La préface

Une passion française 

Henry Buzy-Cazaux

Président de l’IMSI groupe IGS

Président d’honneur de l'ESPI 

            

             « L’art de la gestion ». Ce titre me plaît, parce que l’art est tout à la fois une méthode, un ensemble de règles strictes, des codes forts, des réflexes et des gestes en somme, mais c’est aussi une passion. Je sais gré à l’auteur du présent ouvrage, Philippe Schnepf, d’avoir osé le mot « art » pour parler du métier de syndic de copropriété. Et je mesure qu’il l’a fait à un moment où les discours collectifs sont loin d’assimiler cette activité à une noble profession, et où les professionnels de la gestion sont souvent vus comme un mal nécessaire.

            Pour moi, après vingt ans passés au service de l’immobilier, dont dix ans à piloter des entreprises dont la gestion d’immeubles collectifs était le métier central, je puis dire avec certitude deux  choses : plus que dans les autres activités de service, il y a dans celle-là des femmes et des hommes engagés sans réserve dans leur mission, généreux de leur temps et de leur énergie. Et plus que dans les autres métiers, les professionnels démontrent une grande technicité, malgré l’indispensable pluridisciplinarité et le besoin permanent de s’adapter, aux lois qui bougent, aux copropriétaires toujours plus exigeants, à la concurrence plus rude.

            A ces quelque cinquante mille femmes et hommes en France, on devait bien un ouvrage qui mette en évidence leur valeur ajoutée et la complexité de leur rôle. Ce livre n’a négligé aucune des dimensions du métier, juridique, technique, managériale, psychologique. Il les traite avec la précision experte qui s’imposait,

et avec le souffle, philosophique quand il le fallait, de quelqu’un qui aime cette profession.

            On devait aussi un tel livre aux jeunes ou aux moins jeunes, que l’auteur connaît pour contribuer à les former. Combien hésitent-ils à franchir le pas, tentés et effrayés par le métier ! Le lien commercial avec les copropriétaires, la responsabilité de leur patrimoine et le pouvoir d’influer sur leurs décisions, voilà ce qui attend les futurs talents de syndics. « L’art de la gestion » balisera leur chemin vers ce métier utile et respectable entre tous, crucial pour le bien vivre ensemble dans nos immeubles.

Henry Buzy-Cazaux